Audit technique immobilier
Sécurisez votre transaction immobilière avec une expertise complète avant-vente ou avant-achat
+17%
d’augmentation des contentieux immobiliers (2021-2023)
(1)
68%
des litiges évitables avec un audit préventif
(2)
40%
des acquéreurs découvrent des défauts majeurs dans les 6 mois
(3)
25%
des biens de +30 ans ont des pathologies structurelles
(4)
Les avantages
Pour les Vendeurs
Expertise Avant-Vente
Sécurisez votre transaction et valorisez votre bien avant de le mettre sur le marché.
Vérifier la conformité réglementaire
Identifier les travaux de valorisation
Réduire les risques de litiges
Rassurer les futurs acquéreurs
Justifier votre prix de vente
Les avantages
Pour les acheteurs
Expertise Avant-Acquisition
Investissez en toute confiance en connaissant l’état réel du bien avant l’achat.
Vérifier l’état technique complet
Contrôler la conformité réglementaire
Estimer les travaux à prévoir
Négocier en connaissance de cause
Réduire la découverte de vice caché post-achat
Notre Méthodologie d'Audit
Un diagnostic complet en 3 étapes pour vous garantir une analyse exhaustive de votre bien immobilier.
Collecte
d'Informations
- Titre de propriété et plans
- Permis de construire et servitudes
- Relevé cadastral
- Situation urbanistique (PLU)
- Diagnostics techniques obligatoires
Visite Technique Approfondie
- Structure
- Toiture et façades
- Réseaux électriques et plomberie
- Chauffage et ventilation
- Parties communes (copropriété)
Rapport d'Expertise Détaillé
- Synthèse des constats techniques
- Liste des anomalies et risques
- Recommandations de travaux
- Plan d’action priorisé
Services Optionnels
✓ Estimation de la valeur vénale – Pour connaître la vraie valeur de marché du bien
✓ Préconisations Home Staging – Pour optimiser la présentation et la valorisation du bien
Pourquoi Faire Appel
à GTECH SOLUTION ?
5 Avantages Stratégiques Pour les Vendeurs
Transaction sécurisée
Identifiez les problèmes avant la mise en vente et évitez les renégociations de dernière minute.
Prix juste & argumenté
Estimation objective basée sur l’état réel du bien et le marché local.
Acheteur tranquilisé
Un rapport détaillé rassure, réduit les doutes et accélère la décision d’achat.
Objection anticipée
Connaissez les points faibles pour les corriger ou les expliquer facilement.
Bien valorisé
Recommandations ciblées pour améliorer l’attractivité et augmenter le prix de vente.
5 Garanties Essentielles Pour les Acheteurs
Détection des problèmes
Analyse approfondie bien au-delà des diagnostics obligatoires : structure, réseaux, conformité.
Estimation des travaux
Budget précis des réparations et mises en conformité nécessaires.
Pouvoir de négociation
Estimation objective pour négocier en connaissance de cause.
Réduction des litiges
Limitez les risques de vices cachés et de procédures coûteuses.
Décision éclairée
Connaissez l’état réel et le coût global (prix + travaux) avant de vous engager.
Simulateur de tarification d'Audit
Renseignez simplement les informations ci-dessous,
Réponse assurée dans les 24h ouvrés.
Plus de Transparence
Que vous vendiez ou achetiez, sécurisez votre transaction immobilière dès maintenant
Vos questions
En quoi est-ce différent des diagnostics obligatoires ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP…) sont des contrôles réglementaires standardisés imposés par la loi. Ils couvrent des domaines spécifiques mais ne donnent pas d’avis global sur l’état du bâtiment.
Notre audit technique va bien au-delà : analyse complète de la structure, des réseaux, de la conformité urbanistique, estimation des travaux et recommandations personnalisées.
Est-ce que cela peut m'aider à vendre plus vite ou plus cher ?
Oui, absolument ! Une expertise avant-vente est un véritable atout stratégique :
- Meilleure crédibilité et transparence auprès des acheteurs
- Justification solide de votre prix de vente
- Anticipation des objections et négociations facilitées
- Valorisation du bien grâce aux conseils fournis
Résultat : vente plus rapide et mieux valorisée.
Combien de temps dure la visite et l'analyse ?
La durée dépend de la taille et de la complexité du bien. Comptez entre 3h et 4h pour une visite complète et approfondie. Le rapport d’expertise détaillé vous est remis sous quelques jours.
Puis-je demander une expertise même si le vendeur refuse ?
Le vendeur a le droit de refuser l’accès à son bien pour une expertise. Si le bien vous intéresse réellement, vous pouvez intégrer une visite technique avec votre expert dans les conditions suspensives du compromis.
Conseil : Il est fortement recommandé de faire cette expertise avant la signature du compromis pour sécuriser votre achat.
Vous souhaitez nous contactez pour un projet ?
Merci d'utiliser le formulaire de contact, nous vous recontacterons dans les meilleurs délais.
Sources : (1) avocatsdumonde.fr avocat-siraudin.fr – (2) avocatsdumonde.fr – (3)(4) memento-immobilier.com